Sinds 1 januari 2021 geldt er een tijdelijk verlaagd btw-tarief van 6% voor de afbraak en heropbouw van woningen in België. Deze maatregel is geldig tot 31 december 2022 en heeft als doel de bouwsector een extra stimulans te geven. Daarnaast speelt ook duurzaamheid een rol. Het doel is om de verouderde woningen te vervangen door nieuwe energiezuinige exemplaren. Normaal gezien is het standaardtarief van 21% BTW van toepassing op nieuwbouw. Met deze nieuwe regeling betaalt u dus maar 6% op de constructiekosten van uw woning of appartement.

Deze nieuwe maatregel is aan enkele voorwaarden verbonden. We geven de belangrijkste voorwaarden hier kort weer.

• De nieuwe woning of het nieuwe appartement is jouw enige woonplaats. Je mag dus geen andere eigendommen bezitten. De regel is dus niet van toepassing voor investeerders.
• Je bent de eigenaar of vruchtgebruiker van het pand. Als je als naakte eigenaar niet in het pand woont, moet je nog steeds 21% btw betalen.
• De nieuwe woning of het nieuwe appartement dient voor minstens 5 jaar je enige en eigen woonplaats te zijn.
• De woning heeft een maximale bewoonbare oppervlakte van 200m2. Dit maximum geldt zowel voor huizen als voor appartementen.

Om van dit gunstregime te kunnen genieten moet er een verklaring, met de bijhorende documenten, worden ingediend bij het bevoegde BTW-kantoor. Vervolgens kunnen de facturen, opgemaakt voor 31 december 2022, aan 6% gefactureerd worden.

Bron : www.vlaanderen.be